建筑工程管理培訓(xùn)？建筑面積=有用面積+構(gòu)造面積=運(yùn)用面積+輔佐面積+構(gòu)造面積(1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺度的乘積再乘以層數(shù)。它由運(yùn)用面積、輔佐面積和構(gòu)造面積組成。(2)運(yùn)用面積：指建筑物各層平面中直接為出產(chǎn)或日子運(yùn)用的凈面積的總和。(3)輔佐面積：指建筑物各層平面為輔佐出產(chǎn)或日子活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如寓居建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。(4)構(gòu)造面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等構(gòu)造所占面積的總和。

根據(jù)不一樣的運(yùn)用意圖建筑面積可分為以下幾類：

根據(jù)對(duì)建筑物建筑面積的組成有些可區(qū)分：總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積這些術(shù)語是為了描繪獨(dú)幢建筑物的總的建設(shè)規(guī)劃，以及地上有些建筑規(guī)劃的量和地下有些建筑規(guī)劃的量。2016年南通魯班培訓(xùn)造價(jià)工程師課程安排這些概念主要出現(xiàn)在《國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同》中土地出讓金的核算根據(jù)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中建設(shè)項(xiàng)意圖建筑規(guī)劃的批閱狀況闡明、項(xiàng)目竣工檢驗(yàn)后房子的初始掛號(hào)需做的《房子測繪效果技能報(bào)告書》中等許多環(huán)節(jié)。

根據(jù)是不是發(fā)生經(jīng)濟(jì)效益區(qū)分：可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、有必要配套的建筑面積(無收益有些)建筑物經(jīng)過出售、轉(zhuǎn)讓、置換、租借、投入運(yùn)營等方法可發(fā)生經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)常在預(yù)算房地產(chǎn)的生意報(bào)價(jià)、租借報(bào)價(jià)、典當(dāng)價(jià)值、穩(wěn)妥價(jià)值、課稅價(jià)值等時(shí)需要根據(jù)房地產(chǎn)(或建筑物)的可收益有些、無收益有些和有必要配套有些的歸納分析判斷最終價(jià)值。

建筑工程管理培訓(xùn)？按建筑物內(nèi)運(yùn)用功用不一樣區(qū)分：住所功用的建筑面積、咨詢電話：18888055731商業(yè)功用的建筑面積、工作功用的建筑面積、工業(yè)功用的建筑面積、配套功用的建筑面積、人防功用的建筑面積。這類區(qū)分主要根據(jù)大家對(duì)建筑物不一樣的運(yùn)用功用來區(qū)分，能非常好的滿意大家出產(chǎn)或日子的不一樣需要。當(dāng)然不一樣的運(yùn)用功用所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)效益和運(yùn)用意圖根本不一樣。