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南京萬廈建設(shè)考證職業(yè)培訓(xùn)中心

[建筑八大員]
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2017年造價員考試建設(shè)工程造價須知

55 2017-04-28

1、建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程,預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。

2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括:建筑安裝工程造價,設(shè)備、工器具的購置費用和工程建設(shè)其他費用等。

3、建設(shè)工程造價是指工程價格,即為建設(shè)某項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市嘗設(shè)備市嘗技術(shù)勞務(wù)市嘗承包市場等交易活動中,所形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有50%——60%的份額,是工程造價中最活躍的部分,也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標(biāo)等所形成的承包合同價,也屬于第二種含義的工程造價的范圍。

4、工程造價的特點:①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性(多次性)。

5、多次性計價過程:①投資估算②概算造價③修正概算造價④預(yù)算造價⑤中標(biāo)價⑥合同價⑦結(jié)算價⑧竣工決算造價。

6、中標(biāo)價等于合同價,竣工決算造價是工程竣工后,通過編制審查、輸竣工結(jié)算,最終確定的建設(shè)工程的實際造價。

7、按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)【2003】206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》規(guī)定:建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成,其中直接工程費與間接費之和稱為工程預(yù)算成本。

8、直接工程費:指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。

9、建設(shè)相關(guān)其他費用:①建設(shè)單位管理費②勘察設(shè)計費③研究試驗費④建設(shè)單位臨時設(shè)施費⑤工程監(jiān)理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機構(gòu)遷移費⑨引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用⑩工程承包費。

10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托,承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經(jīng)濟評價、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核,對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)業(yè)務(wù)工作。

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