南寧房地產(chǎn)經(jīng)紀人證？房產(chǎn)登記也是要遵循一定的原則，不是輕易就可以，下面關于權利主體、屬地管理兩個原則，南寧魯班分校講解！

房地產(chǎn)登記的原則

(一)權利主體一致的原則

房地產(chǎn)是一個不可分割的有機整體?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！薄斗课莸怯涋k法》規(guī)定：“辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則?！币虼?，房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人(包括法人和自然人)。在辦理產(chǎn)權登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應查明原因，查不清的，暫不予辦理登記。

(二)屬地管理原則

房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)登記必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負責轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作;權利申請人應到房地產(chǎn)所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門申請登記。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人報考條件