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沈陽杰威造價

[造價師]
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裝修公司貓膩多 見招拆招識破預算陷阱

72 2017-07-20

1、大數(shù)小報。把本來數(shù)量很大的項目故意報少數(shù)量,這樣就會把總報價壓低。

據(jù)了解,目前,很多工人的人工費用相對比較透明,如瓦工的收費一般在40元/平方米左右,油工的費用一般在15元/平方米左右。裝修公司在預算中故意將人工工費降低,博取消費者的信任,增加簽單成功率。

2、預算摻入“水分”:就是將多個項目合并在一起讓業(yè)主看不懂,例如將項目分開立、講主材、輔料、人工費合在一起,使業(yè)主無法參照市場價和人工指導價。

3、該報不報。在預算中故意漏掉一些裝修時必須有的固定項目,比如線路改造、暖氣拆裝、燈具安裝等工程往往預算時不報,而作為增項出現(xiàn)。

4、故意亂報。利用消費者對專業(yè)不了解,故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進預算中,如門套寬度在中途更改、膩子不按約定使用耐水膩子,卻要求增加墻襯。

5、不標明細。裝修工藝比較復雜,采用何種工藝又與主材相關(guān),主材明確后,工藝是很難修改的。有的設計師在報價中把主材模糊化,而實際施工中消費者如提出主材品牌選擇方案,預算自然增加。

6、工藝修正。在合同中約定工藝價格后,裝修人員施工時以原工藝不合適消費者提出的質(zhì)量要求等為借口,誘使消費者改變原工藝。

7、材料使用、工藝做法不合適:預算書上往往只用簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量,為少數(shù)不正規(guī)的家裝公司偷工減料、粗制濫造提供了方便。

8、材料品牌、型號、規(guī)格標明不清或者品牌不標型號和規(guī)格:事實上統(tǒng)一品牌的材料在質(zhì)量等級上存在重大差異,檔次也有區(qū)別,價格相差較大。

9、材料價格偏高:這個就很好理解了,就是材料報價虛高,另外還有工序有重報、虛報。

10、“相關(guān)收費”不合理:諸如機械磨損費、現(xiàn)場管理費、利潤等。

11、水電隱蔽改造項目價格高裝修公司在簽訂合同時會少量預收水電改造的費用,并與消費者約定結(jié)算時按實際發(fā)生計算。但很多消費者忽略了一個十分重要的問題——水電隱蔽工程改造的收費標準。

飾協(xié)會工程總監(jiān)理提醒消費者:水電改造費用每個裝修公司的標準各不相同,但市場大約標準為——高品質(zhì)施工材料:80元/米,普通施工材料:40元/米。

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